工程测量员有哪些证考?测量与工程测量的区别

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房地产测量与工程测量的区别探讨

【摘要】在现代工程建设中，越来越重视精密和科学，计量工作的重要性逐渐凸显。精确、准确的测量可为工程建设规划提供参考。房地产测绘与工程测绘虽然在测绘概念下融为一体，但两者在实际测绘工作中仍存在较大差异。在本文中，笔者将从计量主体、周期、精度等七个维度探讨房地产计量与工程计量的区别。

【关键词】房地产调查；工程勘察；区别

前言

要说房地产测量和工程测量的区别，我们应该从概念说起。房地产测绘是指根据房地产管理要求，运用科学的手段，表达房屋的位置、数量、质量要求和规划方案的测绘学科。房地产计量是房地产产权和产权管理的重要依据。它是合法的，因此对测量技术有很高的要求。在房地产开发初期，测量工作非常重要。工程测量是按比例等要求，对各时期建筑物的地形、平面位置和高度进行测量和记录。工程测量不仅需要测量平面位置和标高，还需要测量区域内低于建筑物的地形等数据。根据两部实际作品的差异，可以得出两者之间存在以下差异。

一、房地产测绘与工程测绘的测绘学科区别

分析房地产测绘和工程测绘的概念，可以发现两者的测绘学科存在差异。工程测量的主体包括高程、平面位置、地形等。相对而言，测量内容更广泛，可以具体服务于桥梁工程、建筑工程、道路工程等。房地产测量的主体是房屋、房屋用地及配套基础设施，不仅是标的房产的要素属性，还包括要素的空间位置信息。

二、房地产测绘与工程测绘的测绘内容区别

通过对比两者的测绘图纸，也可以发现工程测绘和房地产测绘的测绘内容的区别。当地房地产测绘图不仅包括房屋的平面位置信息，还包括房屋结构、等级、用途、施工时间等。工程测绘中的信息主要标志着建设的社会信息。具体内容不如房地产测绘详细，具体测绘过程会比较简单。

三、房地产测量结果与工程测量结果的区别

(一）测量结果的差异

房产测算结果中，需包括房屋面积计算结果、房屋细分图、房屋细分图、房屋细分图、房产证附图在本次测绘结果中，户籍图、山体图、房产证图、房产证图等房产图的比例也存在一定差异。分区地图。例如，分丘图在房产证的附图中作为基础图，同时也是框架图的一部分，其比例一般与框架图相同需要强调的是，在初次注册工作中，该比例通常为1：200。之所以出现这个比例，是因为此时的附属产权证规模比较大。再比如，一般情况下，分割图的比例尺是1:1000，但是如果实际情况下建筑密度高，就会采用1:500的比例尺，具体规范如下。

工程测绘会展示不同尺度的结果，其主要目的是为了满足项目的实际需要。 1:500、1:1000、1:5000、1:10000是目前工程测量中常用的比例。在具体的测绘工作中，应根据实际情况选择哪个比例。另外建筑工程施工测量，在工程勘察中，对图纸尺寸没有明确要求，一般是0.5mx0.5m或0.4mx0.5m。

(二）测量结果与产品的差异

工程测量结果产品的目的主要是为社会服务，本身不具有法律效力。但是，不动产的计量结果不同，既具有政策性，又具有法律性。它不仅具有服务社会的功能，而且在人们购房的过程中发挥着重要作用。毫不夸张地说，房地产测算结果直接关系到人民群众的切身利益建筑工程施工测量，必要时也可以作为处理产权纠纷的重要依据。

四、房地产测绘与工程测绘的测绘周期区别

工程测量通常是一个较长的工作周期，具体时间视项目情况而定，一般在6到36个月左右。

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初始登记计量和变更计量是不动产计量的两种类型。在城市扩张和更新过程中，新建住房的计量是初始登记计量，而房地产在产权过程中被出售、分割、继承和变更。测量称为变化测量。为保证房屋计量数据的准确性，计量变更要高效及时，计量变更周期相对灵活。

五、房地产勘察与工程勘察验收标准的区别

房地产管理部门负责房地产的验收，实行审查制度。是房屋产权登记等房屋管理的依据。房地产计量有专门的计量规范，即《房地产计量规范》。房地产部门需要验收的内容不仅包括计量单位的资质，还包括计量区域的合法性和结果的结果。应审查边界点的实用性和准确性。同时，还需要审核是否符合不动产行政登记，是否与原不动产图一致。省测绘中心还将开展质量检查和行业检查。测绘公司对自己的测绘结果负有法律责任。

相对来说，工程测绘的验收比较简单，委托有资质的单位进行验收，验收依据《测绘产品验收规定》。

六、房地产测绘与工程测绘的测绘精度区别

在工程测量工作中，土根点相对于起点的误差应控制在地图上0.1cm以内。例如测量结果用1:5000比例的图纸表示，误差应控制在0.05cm以内。再比如，如果测量结果用比例尺为1:2000的图纸表示，则图纸与相对起点的误差必须控制在0.02cm以内。在工程测量中，对相邻控制点的相对误差没有要求。

房地产测绘与工程测绘在测绘精度上存在较大差异。相对而言，房地产测绘对精度的要求更高。在房地产测量中，对相邻控制点、房地产边界点、房地产角点的误差有严格的规定，并根据精度要求的不同分为三个等级。第一级要求误差控制在±0.02米，第二级误差范围为±0.02米至±0.05米，第三级误差范围为±0.05m±0.10m。在房地产测量过程中，在水平控制测量中，不仅要严格控制末端相邻控制点的相对误差在±0.025米以内，而且还要严格控制相邻控制点的相对精度。点要处理好。物点与元素点相对于控制点的误差控制在±0.05米以内。房地产计量也对房屋面积计量提出了要求，按照极限误差的不同分为三个等级。它们分别是0.02S1/2+0.006S、0.04S1/2+0.002S和0.08S1/2+0.006S .

七、房地产测量师与工程测量师的区别

房地产测量作为一门边缘学科，对测量师的综合素质和专业能力要求很高。测绘人员不仅要具备测绘的专业素质和经验，还要掌握大量的房地产管理知识和相关法律知识，还需要了解房屋开发。 、拆迁、设计等知识，同时善于沟通交流，在具体工作中，对人员的需求比较大。

相对来说，工程测量师的要求不如房地产测量师高，社会属性也比较简单。在前面的讨论中，笔者明确讨论了房地产测绘与工程测绘在主体、内容、周期等方面的区别，因此，工程测量人员需要掌握测绘区域的自然地理条件，同时也要求测量师掌握工程法。知识，但综合能力要求相对较低。

结论：

总而言之，房地产测绘和工程测绘是有很大区别的，主要体现在测绘的主体、测绘的内容、成果的效用、测绘的周期、验收标准、测绘精度、测绘人员。

参考资料：

[1]李书红。谈谈房地产测量和工程测量的区别。 [J] 黑龙江省科技情报，2012(03）

[2]翟伟光．房地产测量与工程测量的区别比较。 [J] 房地产指南，2013(22）

[3]邹长衡。房地产测绘与工程测绘的区别[J]中国科技财富，2010(12）

[4]李冬冬。浅谈房地产计量与工程计量的区别。 [J] 民营科技，2016(08）

[5] 王晓芳．房地产计量技术问题研究措施. [J] 黑龙江科技信息,2016(16）